Trámites y Servicios

Catastro

Catastro

Servicios que ofrece la Dirección de Catastro e Impuesto Predial:

  1. Cobro de Impuesto Predial.
  2. Expedición de certificado de no adeudo.
  3. Expedición de certificado de no propiedad.
  4. Expedición de copias certificadas.
  5. Expedición de historial catastral.
  6. Expedición de copias simples.
  7. Autorización de avaluó.
  8. Avaluó  técnico.
  9. Expedición de certificado catastral.
  10. Copias de cartografía.
  11. Trámites de regularización de predios rústicos de la pequeña propiedad.
  12. Fusiones.

 “PROTEGE TU PATRIMONIO”

Requisitos para la entrega de algunos documentos

CERTIFICADO DE NO ADEUDO: el recibo de pago de impuesto predial del año en curso.
CERTIFICADO DE NO PROPIEDAD: no contar con propiedad alguna.

  • Copia de la credencial de elector por ambos lados
  • Elaboración de solicitud por escrito.

Trámites de Regularización de predios Rústicos

  • Certificado de no inscripción catastral.
  • Certificado de no inscripción o de inscripción ante el registro público de la propiedad.
  • Declaración de tres testigos ante autoridades municipales.
  • Declaración de los colindantes ante las mismas autoridades.
  • Plano  topográfico, con coordenadas U.T.M. elaborado por un Ingeniero topográfico.
  • Copias de avisos de transmisiones patrimoniales.

Fusiones

  • Solicitud elaborada por el propietario requiriendo la fusión de dichos predios.
  • Plano actual y propuesta del predio a fusionar.
  • Copia de la credencial de elector (IFE) del propietario.
  • Ser lotes continuos, y pertenecerle al mismo, (os) dueños.
  • Estar al corriente de pagos de impuestos predial y presentar recibos del último pago.

Trámite

 Revisión de Avisos de Traslado de Dominio Autorizado

A OBTENER

Aviso de traslado de dominio autorizado

REQUISITOS

  • Presentar el aviso de traslado de dominio, debe contener:
  • Avalúo autorizado por el área de Catastro.
  • Certificado de no adeudo de predial.
  • Cuando el aviso de traslado de dominio sea de un Estado diferente a Jalisco, deberá presentar dos copias de la escritura certificada por el notario.
  • Certificado de no adeudo de Agua (Zona urbana).

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Recepción

TIEMPO DE RESPUESTA

3 días hábiles. (dependiendo la cantidad solicitada)

PROCEDIMIENTO

  • Presentar la documentación completa, para su revisión y autorización.

OBSERVACIONES Nota: El pago se realizará en Catastro y deberá presentar copia del recibo.

COSTO

Variable de acuerdo al valor fiscal de avalúo

Trámite

Revisión de Avalúos Fiscales

A OBTENER

Avalúo autorizado

REQUISITOS

  • 2 juegos completos del avalúo:
  • Que debe contener:
  • Forma de Deslinde llena y recibo de pago.
  • Clave Catastral (si la existe)
  • Cuenta predial.
  • Nombre del Propietario.
  • Fotografías a color de la finca o predio.
  • Medidas perimetrales del predio.
  • Colindancias.
  • Croquis.
  • Distancia de la esquina

NOTA: De ser fracción deberá llevar autorización de O.P.M: En predios rústicos menos de 1 hectárea

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Atención al público

TIEMPO DE RESPUESTA

3 días hábiles

PROCEDIMIENTO

Presentar el avalúo en la oficina de Catastro.

  • Esperar el plazo de 3 días para obtener respuesta oficial de autorización

COSTO

Según marca la Ley de Ingresos Municipal.

Trámite

 Traslado de Dominio

REQUISITOS

  • Aviso de traslado de dominio (viene anexo a las escrituras)
  • Copias escrituras (notarios)
  • Avalúo fiscal
  • Certificado de no adeudo predial
  • Constancia de no adeudo de Agua (Fincas).

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

Tres días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Se recibe el aviso para su revisión.
  • Pago del impuesto de transmisión patrimonial.
  • Se captura en el sistema de cómputo y se verifica el correcto cálculo del impuesto predial.

COSTO

Pago del impuesto de Transmisión Patrimonial

Trámite

 Pago del Impuesto Predial

A OBTENER

Recibo o comprobante de impuesto predial

REQUISITOS

  • Presentar el último recibo de pago, nombre, domicilio o número de cuenta catastral

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

Inmediata

PROCEDIMIENTO

  • Presentar el último recibo de pago, nombre, domicilio o número de cuenta Catastral

COSTO

Variable

Trámite

Manifestación de Predios Ocultos

A OBTENER

  • Presentar solicitud por escrito, y dos copias.
  • Presentar información Ad-Perpetuán o Diligencias de Información Testimonial.
  • 2 copias de plano firmado por ingeniero o autoridad competente.
  • Copia de la identificación.
  • Apeo y deslinde.

REQUISITOS

Registro del predio y cuenta predial

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

3 a 4 días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Presentar la documentación completa, a catastro municipal.
  • Verificación física al terreno.
  • Practicar avalúo técnico con valores y tasas actuales

COSTO

Según marca la Ley de Ingresos Municipal.

Trámite

Fusión de Cuentas Catastrales

A OBTENER

Unificar predios solicitados y actualiza

REQUISITOS

  • Solicitud por escrito, original y dos copias.
  • Plano firmado por ingeniero o autoridad competente.
  • 2 copias de cada recibo predial al corriente.
  • Copias de las escrituras

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

3 a 4 días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Verificar el predio físicamente, para constatar que formen un solo paño.
  • Elaborar avalúo técnico, con valores y tasas actuales

Trámite

 Traslado de Sector, Rústico, o Urbano

A OBTENER

Actualización de valor, según el sector

REQUISITOS

  • Presentar solicitud por escrito original y 2 copias.
  • Constancia del departamento de Obras Públicas o del departamento de PLADUE, de los Servicios Municipales.
  • Plano firmado por Ingeniero (2 copias).
  • Copia de las escrituras.

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

3 a 4 días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Presentar la documentación completa en Catastro Municipal.
  • Verificar físicamente el predio sobre los servicios municipales.

COSTO

 Según marca la Ley de Ingresos Municipal.

Trámite

Manifestación de Excedencia de Terreno

A OBTENER

Actualización de superficie y valor actual

REQUISITOS

  • Presentar solicitud por escrito, original y 2 copias.
  • Acta de Colindantes ante notario público.
  • En predios rústicos tramitar diligencias de apeo y deslinde.
  • 2 copias del recibo del predial al corriente.
  • 2 copias del plano firmado por el ingeniero.
  • 2 copias del título o de las escrituras.

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

3 a 4 días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Presentar la documentación completa en Catastro Municipal.
  • Acudir físicamente a la verificación de las medidas.
  • Elaborar el avalúo con valores y tasas actuales.
  • Notificar al contribuyente de su trámite solicitado

COSTO

Variable según el avalúo practicado

Trámite

Manifestación de Construcción

A OBTENER

Actualización de valor fiscal e impuesto predial.

REQUISITOS

  • Elaborar formato de manifestación de construcción.
  • Copia del recibo del predial al corriente.
  • Copia de los permisos de Construcción.
  • Copia del finiquito de obra del IMSS.
  • Copia del plano del proyecto de Construcción

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

3 a 4 días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Presentar la documentación completa en Catastro Municipal.
  • Acudir físicamente a la verificación de las
  • construcciones.
  • Elaborar el avalúo con valores y tasas actuales.
  • Notificar al contribuyente de su trámite solicitado

COSTO

Variable según el valor obtenido en el avaluó practicado.

Trámite

Sub-División de Predios

A OBTENER

Apertura de cuenta predial de cada lote

REQUISITOS

  • Presentar solicitud por escrito, original y 2 copias.
  • Presentar la autorización de la dirección por O.P.M.
  • Copia del pago correspondiente de la subdivisión.
  • Planos de notificación sellados y firmados por O.P.M
  • Copias del recibo del predial al corriente.
  • Copias de las escrituras.

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

Variable: según los predios a dividirse

PROCEDIMIENTO

  • Practicar avalúo técnico con valores actuales y tasas.
  • Apertura cuenta predial por cada lote.
  • Notificar al contribuyente de la sub-dirección.

COSTO

 Según marca la Ley de Ingresos Municipal.

Trámite

Cobro de Transmisiones

A OBTENER

Aviso para escrituración

REQUISITOS

  • Formato de traslado de dominio autorizado.
  • Original y una copia de Avalúo autorizado en esta oficina.
  • Copia del certificado  de no adeudo expedido en esta oficina.
  • Certificado de no adeudo de Agua en la zona Urbana.
  • Cuando son consolidaciones de la nuda propiedad o el usufructo vitalicio, se les pide (dos copias) copias de defunción, del transmitente.
  • Cuando el aviso de traslado de dominio lo presenta un notario de otro Estado, se le pide una copia certificada de la escritura y una copia fotostática de la misma

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro.

TIEMPO DE RESPUESTA

2 días dependiendo la cantidad

PROCEDIMIENTO

Al presentar el aviso de traslado, se revisa que presente todos los requisitos, y se hace el cobro de las transmisiones conforme al valor del avalúo, sino presentara alguno de los requisitos se le retiene el aviso.

COSTO

Según el valor del Avalúo

Trámite

Comprobante de No Adeudo

A OBTENER

Comprobante de no adeudo

REQUISITOS

Estar al corriente de sus pagos de predial

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

1 día

PROCEDIMIENTO

  • Se revisa que esté al corriente de sus pagos de impuesto predial.
  • Se paga por anticipado.
  • Se elabora el certificado de no adeudo

COSTO

  Según marca la Ley de Ingresos Municipal.

Trámite

Expedición de Certificados

A OBTENER

Certificados Catastrales

REQUISITOS

Presentar el número de cuenta predial con el nombre del propietario y domicilio.

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

3  días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Presentarse en la oficina de Catastro con la documentación requerida.
  • Pagar certificado.

COSTO

  Según marca la Ley de Ingresos Municipal.

Trámite

Servicios Catastrales Diversos

A OBTENER

Según el documento solicitado

REQUISITOS

  • Recepción de solicitudes para certificados con historial, certificados simples, de no-propiedad, copias certificadas.
  • Recepción de avalúos para su autorización. Recepción de traslados de dominio para revisión
  • Recepción de toda la correspondencia y trámites

PERSONA CON QUIEN DIRIGIRSE

Oficinas de Catastro

TIEMPO DE RESPUESTA

3 días hábiles

PROCEDIMIENTO

  • Cuando se recibe una solicitud para copia certificada se busca el comprobante en el sistema o en los libros, al encontrarse se le saca la copia, se le sella y se pasa a firma, para después entregar a quien solicite.
  • Los avalúos ya cuando están autorizados se les ponen los sellos. Se pasan a firma y después se entregan a tiempo.
  • Ordinarios: 3 días.
  • Urgentes: Un día.
  • Los certificados ya cuando están elaborados, se pasan a firma y después, si son con Historial, se les cobra ($28.00), por cada antecedente.

COSTOS

  • Certificado con historial ($ 56.00) (3 días).
  • Certificados simples ($ 28.00) (3 días).
  • Certificados de no-propiedad ($28.00) (3 días).
  • Copias certificadas ($115.00) (uno a dos días).
  • Cada antecedente ($28.00).
  • Firma ($32.00)

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